Les taux des crédits immo à la rentrée 2015
Alors qu’ils avaient nettement chuté en juin dernier, les taux des crédits immobiliers semblent repartir à la hausse depuis la fin de l’été. Le mois de septembre, considéré comme le deuxième temps fort immobilier de l’année après mars, affiche pourtant un statu quo en matière de variation des taux, portant la moyenne à 2.35 % sur 15 ans, 2.70 % sur 20 ans et 3 % sur 25 ans.
Des critères de sélection plus stricts
Si le changement de la rentrée 2015 n’est pas à chercher au niveau des réductions ou majorations des taux d’intérêt pratiqués par les banques qui restent plus ou moins stables, les critères de sélection de ces dernières pour attribuer lesdits crédits se durcissent.
Etre titulaire d’un CDI depuis plus d’un an, disposer d’un apport personnel pour s’acquitter des frais de notaires notamment, ou encore manifester un « comportement bancaire rassurant » sont autant de conditions à réunir pour l’octroi d’un prêt en ce début d’année.
Selon Cécile Roquelaure, Directrice de la communication et des études chez Empruntis, la quête de très bons clients amènerait certaines banques à mettre « en place des barèmes spécifiques ou des décotes particulières pour les CSP+ ».
Quels changements pour le marché du crédit immobilier ?
Pour autant, « les primo-accédants sans apport » peuvent se rassurer, précise Cécile Roquelaure, les portes du prêt immobilier leur restent ouvertes quoi que plus difficilement franchissables.
Ainsi, les prêts à 110 % (sans apport) ne sont pas remis en question mais les crédits longue durée sur 30-40 ans ont quant à eux tendance à disparaître et ne constitueraient aujourd’hui plus que 0.5 % du marché selon Crédit Logement.
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