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Crédit immo : les taux remontent à 1,49% en février 2017

Crédit immo : les taux remontent à 1,49% en février 2017

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La remontée des taux d’intérêt des crédits immobiliers est bel et bien amorcée : de 1,38 % en janvier, ils s’établissent en février à 1,49 %, selon les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement CSA ! Soit une hausse de 18 points de base… Pour autant, personne n’a été pris par surprise. La preuve ? La hausse du nombre de demande de rachat de crédit immobilier. Le contexte – encore propice à la souscription et à la renégociation de crédit immobilier – risque de ne plus durer longtemps. C’est le moment d’en profiter !

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Des taux encore abordables sur les 3 prochains mois ?

Pour l’Observatoire Crédit Logement CSA, « la hausse des taux des crédits immobiliers reste […] très modérée, bien en deçà de celle des taux des obligations et toujours plus lente que les remontées qui étaient constatées par le passé, lors d’épisodes comparables de tension sur les marchés obligataires ».

En fait – précise l’Observatoire – les taux des crédits immo ont atteint en février leur niveau d’août 2016, « alors considéré comme particulièrement favorable à la réalisation des projets immobiliers ». Sauf qu’en août, l’inflation était proche de 0… fin janvier 2017, l’INSEE l’estime à 1,4 %…

Par crainte de la hausse des taux – annoncée depuis plusieurs mois – les Français ont donc profité du moment pour demander des crédits immobiliers. Le courtier Cafpi cité par Les Echos.fr, précise même que « sur les deux premiers mois de l’année, les demandes que nous intégrons restent dynamiques, en hausse de 25 % sur un an ».

Le courtier Vousfinancer a enregistré quant à lui de « 5 fois plus de demandes qu’il y a un an en janvier et trois fois plus en février ». Des conditions avantageuses qui – selon les courtiers cités – devraient perdurer sur les 3 prochains mois.

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Dans le détail des chiffres communiqués par l’Observatoire, en février le taux moyen sur 15 ans s’établit à 1,30 %, 1,52 % sur 20 ans et 1,79 % sur 25 ans. En termes de durée des prêts, celle-ci atteint 214 mois en février contre 211 mois en janvier.

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37,4 milliards d’€ empruntés en janvier : un record !

Selon les statistiques publiées par la Banque de France, la production de nouveaux crédits a explosé en janvier 2017. Au total, 37,4 milliards d’€ ont été empruntés par les Français, soit + 4 milliards d’€ par rapport à décembre 2016. Un record !

C’est surtout la part des rachats de crédit immobilier qui est particulièrement significative : ils ont représenté 62 % de la production totale des crédits en janvier 2017, contre 55 % en décembre.

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Jihane Bensouda

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