Explosion des demandes de PTZ en 2016 : êtes-vous éligible ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) a le vent en poupe en ce début d’année 2016. François Hollande a indiqué début avril lors d’un déplacement à Romainville que les demandes de PTZ avaient augmenté de 110 % au 1er trimestre 2016 par rapport au 1er trimestre 2015. Au total, 18 850 nouveaux prêts ont été accordés sur les 3 premiers mois de l’année. Objectif du gouvernement : en accorder 120 000 d’ici la fin de l’année, dont 8 % dans l’ancien ! Réalisable ?
PTZ : les raisons d’un succès
La nouvelle ne vous aura sans doute pas échappée, depuis le 1er janvier 2016, le PTZ a été renforcé. Pour rappel, ce dispositif permet aux primo-accédants de bénéficier d’un petit coup de pouce pour le financement d’un bien immobilier.
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Les changements en 2016
- Désormais, le PTZ n’est plus exclusivement consacré au logement neuf. Ce prêt sans intérêt vous permettant de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un logement, est élargi à l’ancien.
Etant donné que le PTZ est plafonné à 40 % du coût de l’opération, vous devez souscrire en même temps un autre type de prêt et/ou de disposer d’un apport personnel.
- Le plafond de ressources pour bénéficier du PTZ a été revu à la hausse dès janvier 2016 (74 000 € pour un couple avec 2 enfants en zone A contre 72 000 € en 2015).
- Les ménages peuvent commencer à rembourser ce prêt au bout de 5, 10 ou 15 ans en fonction de leurs revenus
- Les ménages peuvent allonger la durée du prêt sur 20 ans au-moins pour en réduire les mensualités
Résultat des courses : « Près de 90 % des ménages sont éligibles au prêt à taux zéro depuis le 1er janvier 2016 », souligne François Hollande. Ce qui signifie que vous aussi, vous êtes sans doute éligible au dispositif !
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Carton plein pour le neuf, bémol pour l’ancien
Le courtier en immobilier Vousfinancer.com a vu les demandes de PTZ quadrupler sur le premier trimestre 2016 par rapport à la même période un an plus tôt. Toutefois, si le courtier note une progression nette des demandes de PTZ pour financer des logements neufs, seules 15 % des demandes concernent l’ancien.
Et pour cause, pour bénéficier du PTZ pour un logement ancien, les travaux doivent représenter 25 % du coût de l’opération, ce qui a pour effet d’en refroidir plus d’un…
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