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Taux moyen de crédit immo à 1,34 % en décembre : fin...

Taux moyen de crédit immo à 1,34 % en décembre : fin de la parenthèse enchantée ?

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Selon les derniers chiffres communiqués par Crédit Logement CSA, les taux des crédits immobiliers se sont établis à 1,34 % en moyenne en décembre 2016. Pour vous rafraîchir la mémoire, en novembre la moyenne des taux se situait à 1,31 %. Soit une hausse de 3 points de base… Pas suffisant pour craindre une remontée brutale des taux d’intérêts ? Focus.

Comment est calculé le taux d'intérêt ?
Comment est calculé le taux d'intérêt ?

Une remontée des taux ni rapide ni très forte selon Crédit Logement CSA

Ainsi, le dernier mois de l’année 2016 s’est traduit par :

  • Un taux moyen de 1,34 % en crédit immobilier
  • Une durée moyenne des prêts de 17,75 ans soit 213 mois
  • Un taux moyen à 1,34 % pour l’accession dans l’ancien
  • Un taux moyen à 1,40 % pour l’accession dans le neuf

Ainsi, avec un mois de décembre « exceptionnel » en termes de productions de crédit immobilier (+8,3 % en montant et +0,8 % en nombre de prêts), l’année 2016 se « termine mieux qu’elle n’avait commencé » annonce Crédit Logement.

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Des conditions d’emprunt qui restent relativement favorables donc, « malgré les tensions qui affectent les marchés obligataires ». Si la remontée des taux n’est ni rapide ni très forte, nous dit Crédit Logement, c’est parce que les banques prennent du retard dans la retranscription de ces « tensions » sur les taux des crédits qu’elles distribuent. Pourvu que ça dure !

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Une baisse des taux équivalente à 1 diminution des prix des logements de 7,5 %

Pour bien prendre conscience de la réalité de la baisse des taux sur l’année 2016, Crédit Logement met les choses en perspective.

Taux crédit

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Ainsi :

  • La baisse des taux intervenue depuis décembre 2015 serait équivalente à une diminution des prix des logements de 7,5 %
  • Depuis décembre 2011, la baisse des taux est équivalente à une diminution des prix des logements de 24 % !!
  • Depuis décembre 2015, les taux d’intérêt ont perdu 85 points de base sur le marché de l’ancien
  • Et 84 points de base sur le marché du neuf
Evolution taux crédit immo Crédit Logement CSA
Evolution taux crédit immo Crédit Logement CSA

Somme toute, cette fin d’année est fidèle aux prévisions des différents courtiers qui annonçaient que la remontée des taux allait être progressive. Pas de quoi paniquer pour l’instant !

Jihane Bensouda

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