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Emprunteur : l’évaluation de la solvabilité

Emprunteur : l’évaluation de la solvabilité

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Emprunteur

Vous avez un projet qui nécessite un crédit bancaire ? Avant d’aller plus avant, consultez votre banquier pour étudier précisément vos capacités d’emprunt. Ce dernier évaluera en tout premier lieu votre solvabilité. Le point complet sur cette première étape essentielle de l’accès au crédit !

La solvabilité, qu’est-ce-que c’est ?

Il revient au prêteur de vérifier la solvabilité de l’emprunteur, c’est à dire la capacité de ce dernier à payer ses dettes. Celle-ci s’évalue sur le différentiel crédit / dette. Qualifié de reste à vivre, ce dernier doit être suffisant pour permettre à l’emprunteur de vivre normalement.

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Quels sont les critères retenus par les banques pour évaluer la solvabilité ?

L’étude des rentrées financières et des dépenses fixes de l’emprunteur permet d’établir un taux d’endettement. Si aucun code ou texte légal ne fixe précisément ce taux pour un particulier, il est couramment admis que ce dernier ne doit pas excéder 33 / 35 %. Ce chiffre est d’ailleurs confirmé par la jurisprudence de la cour d’appel. Néanmoins ce chiffre et l’accès au crédit reste à l’appréciation du prêteur. Un taux plus élevé peut être admis en cas de revenus élevés et de reste à vivre jugé suffisant.

Le caractère régulier des revenus et les perspectives d’évolution professionnelle sont deux critères essentiels de cette évaluation. Un CDI pour les salariés ou un chiffre d’affaire suffisant durant les 3 dernières années d’exercice et les perspectives d’évolution de carrière ou du secteur d’activité sont des critères majeurs de l’analyse de la solvabilité. Les dossiers qui ne répondent pas pleinement à ces critères ont peu de chance d’être appréciés positivement.

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Vérification des banques

En vertu de la loi, le préteur doit avant de vous octroyer un prêt vérifier votre capacité à le rembourser. Il est donc fondé à demander un certain nombre de justificatifs. Généralement, la solvabilité s’établit après analyse du relevé d’imposition sur le revenu, des relevés de compte des 3 derniers mois, des justificatifs d’épargne et des éventuels titres de propriété. La banque doit en outre vérifier l’éventuelle inscription de l’emprunteur au Fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP).

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Conseil billet de banque

L’analyse de la solvabilité de doit pas être vécue comme une analyse inquisitrice mais comme une étape de protection essentielle tant pour le prêteur que l’emprunteur.


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