36 ans et 4 317 €/mois : la moyenne pour un crédit immobilier
L’une des bonnes surprises du printemps-été 2015, c’était la baisse des taux des crédits immobiliers, qui a naturellement poussé plus d’un propriétaire à renégocier son crédit. Mais, selon une étude réalisée par le courtier Empruntis pour LesEchos, à côté des propriétaires, une autre population a pu profiter de cette chute historique : les primo-accédants.
Crédit immo : le retour des primo-accédants ?
Le terme primo-accédant désigne une personne qui réalise son premier achat immobilier. L’étude des Echos révèle que si le début d’année a été largement marqué par l’accession à la propriété des « jeunes actifs, aux revenus confortables », premiers candidats aux prêts immobiliers à taux bas, la tendance commence à changer.
Aujourd’hui, des ménages aux revenus plus modestes seraient davantage courtisés par les banques. Les chiffres le prouvent :
- Le revenu moyen d’un emprunteur en 2014 était de 4 713 € en 2014, contre 4 317 € en 2015
- 29,8% des primo-emprunteurs sont des employés
- 8,51% des primo-emprunteurs sont des ouvriers
Les mesures incitatives des banques pour les crédits
Autre résultat intéressant de l’étude, l’âge moyen de l’accession à la propriété a augmenté de 2 ans : de 38 ans en 2014, il est passé à 36 ans en 2015. Selon les Echos, c’est le signe « du retour sur le marché des candidats à l’achat qui avaient dû longtemps geler leurs projets faute de trouver le financement ».
Et la persévérance des candidats à la propriété immobilière semble payer ! En effet, la politique des banques en matière d’octroi des crédits tend à s’assouplir, selon l’étude 8,08 % des primo-emprunteurs auraient obtenu leur crédit sans aucun apport. Même quand l’apport est requis, on observe une baisse de 4 000 € de l’apport minimal moyen sur un an, établi à 59 910 €.
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