A 1,33 % en octobre, les taux des crédits immo chutent encore !
La dépêche AFP vient de tomber. Sur le mois d’octobre 2016, les taux de crédits immobiliers ont encore reculé pour atteindre 1,33 % en moyenne contre 1,41 % en septembre, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Poursuite donc des conditions exceptionnelles pour acquérir un bien immobilier et pour renégocier son prêt actuel ! Jusqu’à combien de temps ? Seul l’avenir nous le dira… et aussi quelques courtiers qui ont leur avis là-dessus. Focus.
Une fin d’année propice à l’emprunt ou à la renégociation
Ainsi en octobre 2016, les taux se sont affichés à 1,39 % pour l’accession à la propriété dans le neuf, contre 1,32 % dans l’ancien. La durée moyenne des prêts accordés en octobre s’est établie à 210 mois, contre 211 en septembre.
Selon le courtier Ace Crédit interrogé par Les Echos le 04 novembre, « les taux de crédit immobilier, tombés à 1,20 % [sur 20 ans, ndlr] en octobre, sont à un « seuil plancher ». Ils pourraient remonter dans les mois à venir ». Mais à la question « quand précisément ? », on n’est malheureusement pas trop avancé.
Visiblement, le courtier ne s’attend pas à une remontée des taux avant 2017. Du côté du courtier Meilleur Taux, on se montre encore plus optimiste : « les conditions exceptionnelles devraient durer au moins jusqu’à mars 2017, date prévue de fin de la politique monétaire favorable de la BCE ».
Du coup, tous les courtiers nous encouragent à emprunter en ce moment ou pour les emprunteurs dont le crédit court, à renégocier.
Et billet de banque se joint d’ailleurs à l’ensemble de ces professionnels : c’est croyez-nous un moment particulièrement propice à la renégociation de crédit immobilier. Sur le mois de septembre 2016, la Banque de France nous dit que la part des renégociations a représenté un peu plus de la moitié des nouveaux prêts, 51,6 % pour être précis ! Vous aussi profitez des conditions actuelles favorables !
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Les offres alléchantes des banques en ligne en crédit immobilier
Chez Boursorama Banque et ING Direct, les offres sont plutôt sympas.
- Boursorama Banque vous propose un crédit immobilier à 1,64 % TAEG pour 200 000 € empruntés sur 15 ans, assurance décès invalidité incapacité obligatoire (calculée pour un emprunteur de moins de 31 ans) incluse.
Si votre dossier de financement est accepté par la banque, ça signifie que vous aurez à payer 180 mensualités de 1 237,99 € (assurance comprise). Le montant total dû sera alors de 222 838,20 €.
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Du côté d’ING Direct, on trouve une offre de crédit à un taux de 1,45 % pour un emprunt de 200 000 € sur 10 ans. Ce taux inclut également l’assurance décès invalidité incapacité pour un emprunteur de moins de 31 ans. Forcément, comparé à Boursorama Banque, la durée est moins longue donc les mensualités sont supérieures.
Du coup, si la banque accepte votre dossier, vous aurez à réglez 120 mensualités de 1 764,90 €. Le montant total dû sera de 214 637,54 €.
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