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Comment calculer le remboursement d’un emprunt ?

Comment calculer le remboursement d’un emprunt ?

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Calculer mensualités d'un crédit
Calculer mensualités d'un crédit

Un crédit immobilier vous engage pour plusieurs années. C’est une démarche importante qui implique de pouvoir estimer correctement le montant à emprunter, le volume des mensualités ou la durée de remboursement. Apprenez tout ce que vous devez savoir pour évaluer la validité d’une offre de prêt.

Comment calculer le montant maximal d’emprunt ?

Le montant maximal que vous pouvez emprunter dépend évidemment de vos revenus. Mais pas seulement, puisque c’est le taux d’endettement qui définit votre capacité d’emprunt, c’est à dire la différence entre vos revenus et vos charges.

Pour le calculer, la règle est la suivante :

Taux d’endettement = charges de remboursement × 100 / revenus

Avec un faible taux d’endettement, votre capacité d’emprunt sera haute et vous pourrez prétendre à un montant plus élevé.

L’endettement conditionne le refus ou l’acceptation de l’établissement prêteur, mais il détermine aussi le taux de votre crédit.
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Comment calculer vos mensualités ?

Le volume de vos mensualités est une variable importante dans la durée totale de votre crédit, et dans le montant auquel vous pouvez prétendre. Si vous connaissez ces deux paramètres, il est possible d’utiliser la formule suivante pour calculer vos mensualités :

Mensualité = [capital emprunté × (taux annuel /12)] / [1 − (1 + taux annuel / 12) − nombre de mensualités]

Cette formule simplifiée n’est qu’une estimation. Pour un résultat exact, utilisez une calculatrice de crédit disponible sur internet. Elle vous fournira un résultat détaillé de l’impact de votre crédit, comprenant :

Certaines calculatrices proposent des options supplémentaires, comme :

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Comment estimer la durée de votre crédit ?

La durée totale de votre crédit immobilier se calcule selon :

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Un crédit ne se prend pas à la légère. Analysez vos besoins, réfléchissez, comparez et utilisez une calculatrice pour faire une estimation précise.
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