Crédit immo : 1,57 % en juin 2017 soit une hausse anecdotique
Selon les chiffres communiqués par l’Observatoire Crédit Logement/CSA sur le mois de juin 2017, les taux des crédits immobiliers se sont établis à 1,57 % en moyenne toutes durées confondues, hors frais d’assurance. Ce qui nous donne une (très) légère augmentation – de 0,01 point – par rapport à mai 2017. Soit la même hausse exactement que celle observée entre avril et mai 2017.
Des prêts moyens à 1,60 % sur 20 ans
En juin 2017, les taux toutes durées confondues s’élèvent à 1,58 % en moyenne sur le marché de l’ancien et à 1,60 % sur le marché du neuf. La durée moyenne des prêts atteint quant à elle 216 mois, contre 213 en mai.
En fonction de la durée de l’emprunt, les prêts moyens enregistrés sont de :
- 1,41 % pour un prêt à taux fixe sur 15 ans
- 1,60 % pour un prêt à taux fixe sur 20 ans
- 1,88 % pour un prêt à taux fixe sur 25 ans
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Ainsi, la hausse des taux d’intérêt « s’essouffle » – selon l’Observatoire – et ressemble, précise-t-il, « à celles des étés 2013 et 2015, tant par son ampleur que par sa durée ».
Ce qui pousse l’Observatoire à la considérer « sans incidence sur la solvabilité de la demande ». Mais, un autre critère entre en ligne de compte, celui de la « hausse rapide des prix de l’immobilier qui pèse de plus en plus lourdement sur une demande qui s’affaiblit ».
A ce propos, le courtier Empruntis notait en juin 2017 que le rythme d’évolution de la hausse des prix de l’immobilier – bien que très différent entre les villes – se traduisait par une augmentation du prix au m2 de 656 € à Paris, contre 17 € à Montpellier, par rapport à janvier 2017.