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Demandeur d’emploi : peut-on accéder à un crédit immobilier ?

Demandeur d’emploi : peut-on accéder à un crédit immobilier ?

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Demandeur d'emploi et crédit immo
Demandeur d'emploi et crédit immo

Vous vous demandez si vos allocations Pôle Emploi peuvent vous permettre de financer un projet immobilier. Sont-elles considérées comme des revenus réguliers ? Quid des conditions nécessaires pour que votre crédit soit accepté et de la situation du demandeur d’emploi.

Les conditions d’accès d’un prêt immobilier

Pour étudier la faisabilité de votre projet immobilier, votre conseiller bancaire va devoir apprécier un certain nombre d’éléments. Parmi les plus importants : votre stabilité et votre ancienneté professionnelle, votre taux d’endettement, votre reste à vivre (la différence entre vos revenus et vos charges) et le montant de votre apport personnel.

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D’autres informations viendront compléter son analyse, par exemple votre comportement bancaire (capacité d’épargne, nombre de jours de découvert…).

Cas particulier du demandeur d’emploi

Pour justifier de revenus stables, les banques demandent à l’emprunteur d’avoir signé un Contrat à Durée Indéterminée (CDI) avec leur employeur. Difficile alors pour les contrats précaires (Contrats à Durée Déterminée ou CDD et contrats d’intérim) de faire valoir leur stabilité, sauf exception pour certaines personnes fonctionnant de cette manière depuis des années.

Pour les demandeurs d’emploi qui ont généralement droit aux allocations chômage pendant deux ans maximum, alors qu’un prêt immobilier est en moyenne souscrit sur 15 ou 20 ans, l’exercice paraît particulièrement compliqué. A moins que vous ne perceviez une rente ou des revenus locatifs bien au-delà des mensualités de remboursement estimées pour votre prêt, votre banque vous formulera certainement un refus.

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Contrairement à ce que l’on pourrait penser, le prêt à l’accession sociale ne permet pas d’accéder à un crédit immobilier si vous êtes demandeur d’emploi. Il vous sera uniquement possible de reporter quelques mensualités à la fin de votre prêt, si vous perdez votre emploi pour un prêt déjà souscrit.

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