Irrésistible descente des taux de crédit immo en septembre
On va vraiment finir par s’y habituer… Selon les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d’intérêt des crédits immobiliers distribués en septembre se sont établis en moyenne à 1,41 %, contre 1,48 % en août ! Oui il s’agit d’un nouveau record, non on ne sait pas si ça va durer mais on croise les doigts…
Des taux divisés par plus de 4 depuis le début des années 2000 !
1,45 % dans le neuf contre 1,38 % dans l’ancien : c’est à ces conditions spectaculaires qu’on a pu emprunter au mois de septembre 2016. On apprend ainsi qu’en septembre, le taux moyen (hors assurance) atteint :
- 1,26 % sur 15 ans
- 1,48 % sur 20 ans
- 1,76 % sur 25 ans
Pour se rendre vraiment compte de ce que ça signifie, l’Observatoire Crédit Logement/CSA nous dit que : « La baisse des taux intervenue depuis octobre 2015 est équivalente à une diminution des prix des logements de 7 % et même de 24 % depuis décembre 2011 ».
En septembre, la durée des prêts accordés s’est établie à 211 mois en moyenne, contre 208 en août.
Une offensive commerciale de la part des banques
Selon l’Observatoire, la rentrée c’est aussi l’occasion pour les banques de « rafraîchir leurs offres commerciales pour bénéficier de l’embellie saisonnière de la demande, avant qu’elle n’entre en sommeil à l’approche de l’hiver ».
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Comprenez que le mois de septembre est un des moments choisis par les banques pour distribuer des crédits immobiliers à des taux d’intérêt préférentiels. Et, pour rester dans la course et notamment faire face à la concurrence et aux intentions de rachat de crédit externe des emprunteurs, les banques doivent jouer le jeu.
En parlant de rachat de crédit immobilier d’ailleurs, le moment est tout aussi propice. Pour savoir combien vous pourriez gagner sur cette opération, comparez les rachats de crédit immo sur Panorabanques. En quelques clics seulement, vous saurez si votre projet est finançable et à quelles conditions !
1,44 % de taux d’intérêt chez ING Direct
Ainsi, depuis le 21 septembre dernier, la banque en ligne ING Direct propose un TEG annuel fixe de 1,44 % pour un montant emprunté de 200 000 € sur 10 ans. Ce taux inclut les frais de garantie, de dossier et l’assurance Décès, Invalidité et Incapacité pour un investisseur âgé de moins de 31 ans.
Concrètement, ça signifie que :
- La mensualité est de 1 764,90 € (assurance comprise)
- Le coût total du crédit est de 14 637,54 € dont 3 200 € d’assurance, soit un TAEA de 0,31 %
Jusqu’au 08 novembre, pour toute souscription d’un crédit immobilier chez ING Direct, la banque vous offre 100 € valables à partir de 450 € d’achats sur le site www.miliboo.com !
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1,69 % de taux d’intérêt chez Boursorama Banque
Pour 200 000 € empruntés sur 15 ans, Boursorama Banque affiche un taux de crédit immo à 1,69 %. Ce taux inclut l’assurance décès invalidité incapacité obligatoire (calculée pour un emprunteur de moins de 31 ans).
Concrètement, ça signifie que :
- La mensualité est de 1 242,44 € (assurance comprise)
- Le coût total du crédit est de 23 639,20 €
Les frais de dossier vous sont offerts chez Boursorama Banque !
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Une fois encore, c’est le moment d’emprunter ! Profitez-en !