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Pourquoi choisir un prêt à taux fixe modulable ?

Pourquoi choisir un prêt à taux fixe modulable ?

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Prêt immobilier

Le prêt modulable permet d’adapter le montant de vos remboursements mensuels, sans influence sur le taux d’intérêt du crédit, qui reste fixe. L’avantage de ce type de prêt est la souplesse, puisqu’il permet de faire face aux imprévus en adaptant la durée et le montant des échéances selon les variations de votre budget. Explications.

Qu’est-ce qu’un prêt modulable ?

Un prêt modulable est un crédit dont le taux reste fixe mais dont les mensualités sont modulables, à la hausse ou à la baisse, en fonction de votre situation.

Ce type de prêt implique une variation de la durée de remboursement des échéances, qui augmentent ou diminuent en fonction de l’évolution du montant des mensualités.

Les conditions d’un prêt modulable à taux fixe sont inscrites dans le contrat du crédit, prévoyant :

  • L’amplitude possible des modulations, entre 10 % et 30 % de la mensualité selon les établissements
  • Le plafond d’augmentation des versements mensuels
  • Le nombre maximum de variations de mensualités autorisé par an
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Quels sont les avantages d’un prêt modulable à taux fixe ?

Le prêt modulable à taux fixe présente plusieurs atouts :

  • Dynamique des mensualités, puisque vous définissez la stratégie de remboursement de façon proactive en fonction de votre budget
  • En cas d’augmentation du montant des mensualités, vous réduisez la durée totale de votre crédit, et vous limitez son coût

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Certains contrats permettent de suspendre temporairement les mensualités du crédit, pendant une durée comprise entre 6 mois et 2 ans, ou d’effectuer un remboursement anticipé partiel.

Quels sont les inconvénients d’un prêt modulable à taux fixe ?

Le prêt modulable à taux fixe n’a pas que des avantages :

  • Cette option n’est pas proposée par tous les établissements, ni tous les contrats de prêt
  • Certains organismes de crédit compensent le service rendu par une augmentation du taux d’intérêt de 0,10 %
  • Certains établissements limitent le nombre de modulations annuelles, par exemple une fois par an à la date d’anniversaire de la souscription du contrat
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Les organismes de prêt imposent souvent une période de franchise d’une durée de 6 mois à 1 an pendant laquelle il est impossible de moduler les échéances.

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