Rachat de crédit : les pièces justificatives à produire
Les taux de prêt immobilier ont baissé et vous avez décidé de faire racheter votre crédit actuel par une autre banque ? Pour faire gagner du temps à votre nouvelle banque dans l’étude de votre projet de rachat immobilier, mieux vaut penser à apporter tous les documents nécessaires dès votre premier rendez-vous.
Rachat de crédit immo : définition
L’objectif d’un rachat de prêt immobilier est de profiter de la baisse des taux d’intérêts pour faire des économies sur le coût total de son crédit. Si votre banque n’est pas réceptive à l’idée de renégocier votre taux de crédit en interne, il vous faudra solliciter une autre banque.
Faites quand même attention aux pénalités de remboursement anticipé qui sont souvent appliquées dans le cas d’un rachat de la concurrence, même si vous pensez avoir négocié leur exonération à la souscription de votre prêt immobilier.
Comparer les rachats de crédit immobilier
Si vous faites le choix de vous adresser à une banque concurrente, il est important de comparer les offres de plusieurs établissements. Pour le faire rapidement, gratuitement et facilement, n’hésitez pas à faire appel aux comparateurs en ligne de rachats de crédit immobilier.
Quels papiers transmettre ?
Comme pour tout prêt immobilier « classique », vous devrez vous munir de tous les documents qui justifient votre identité et vos revenus : votre pièce d’identité en cours de validité, vos deux derniers avis d’imposition et un justificatif de domicile. En plus, certains papiers demandés sont spécifiques à votre statut : vos trois derniers bulletins de salaire si vous êtes salarié et vos deux derniers bilans clôturés si vous êtes gérant de société ou entrepreneur individuel.
Pour étudier votre dossier de rachat de crédit immobilier, votre nouvelle banque aura besoin spécifiquement des documents suivants :
- les trois derniers relevés de compte de tous vos comptes bancaires
- tous les tableaux d’amortissement de vos crédits immobiliers en cours et vos contrats de prêts à la consommation
- le titre de propriété de votre bien immobilier actuel et une estimation de sa valeur
- votre dernière taxe foncière
- un courrier de votre banque actuelle indiquant les capitaux restants dus à trois mois de votre prêt en cours et les pénalités de rachat anticipé
