Comment bénéficier de la déduction des intérêts d’emprunt ?
Bénéficier d’une déduction d’impôts ou encore mieux d’un crédit d’impôt, c’est comme si l’Etat vous faisait un cadeau de fin d’année. Les dispositifs fiscaux ne sont pas réservés aux produits d’épargne ou à l’investissement locatif. Apprenez-en plus sur la déduction des intérêts d’emprunt immobilier pour votre résidence principale.
Rappel du dispositif fiscal Sarkozy
Ce dispositif fiscal était destiné à inciter les Français à financer leur résidence principale. Aucune condition de ressources ni de statut de « primo-accédant » n’était nécessaire. Au moment de votre déclaration d’impôts, vous pouviez déduire de vos revenus les intérêts annuels de votre prêt : 40 % la première année de votre prêt et 20 % les quatre années suivantes, sauf cas particuliers. Un système intéressant pour payer moins d’impôts pendant 5 ans.
Evolution des conditions
Désormais, les conditions ne sont pas les mêmes. Si votre offre de prêt a été émise après le 01/01/2011, vous ne pouvez plus bénéficier de ce dispositif.
Vous n’êtes donc plus nombreux à pouvoir profiter de cet avantage fiscal. La déduction des intérêts n’étant possible que pendant 5 ans, la dernière déclaration de revenus qui aurait pu encore en bénéficier était celle de 2015.
En revanche, bonne nouvelle si vous faites partie de ceux qui auraient financé un logement neuf (acquisition, en état futur d’achèvement ou construction) répondant aux normes énergétiques du label BBC 2005 entre le 01/01/2009 et le 30/09/2011.
