Comment monter son dossier de rachat de crédit ?
Si vous préparez un rachat de crédit, vous vous apprêtez à démarcher plusieurs établissements. Que vous fassiez les recherches vous-même ou par l’intermédiaire d’un courtier, un dossier bien construit vous fera gagner du temps et de l’énergie. On vous dit tout ce qu’il faut savoir pour optimiser votre dossier de rachat de crédit.
Pourquoi demander un rachat de crédit ?
Le rachat de crédit vise à regrouper vos crédits en cours en les réunissant dans un nouveau crédit souscrit pour une durée plus longue.
L’objectif est de limiter votre endettement sur le court terme avec une mensualité unique réduite, au prix d’un coût du crédit supérieur lié à l’allongement de sa durée de remboursement.
Pour faire une demande de rachat de crédit, vous devez monter un dossier constitué de pièces justificatives attestant de votre identité, vos revenus, votre budget et votre patrimoine.
Pièces du dossier de rachat de crédit : justificatif d’identité
Votre dossier de rachat de crédit doit contenir des photocopies relatives à votre état civil :
- Pièce d’identité en cours de validité (recto-verso de la carte d’identité ou passeport) ou attestation d’hébergement
- Livret de famille
- Justificatif de votre situation conjugale :
- Contrat de mariage ou convention de pacs
- Jugement du divorce si vous êtes séparé
- Justificatif de domicile de moins de 3 mois (quittance EDF, facture de gaz)
- Les 4 pages de la taxe d’habitation, si vous êtes locataire
- Les 4 pages de la taxe foncière, si vous êtes propriétaire
- Un relevé d’identité bancaire (RIB) ou un chèque barré
Pièces du dossier de rachat de crédit : justificatif de revenus
Votre dossier de rachat de crédit doit inclure des copies de :
- Vos trois derniers bulletins de paie
- Votre dernier avis d’imposition
- Une attestation d’employeur de moins d’un mois ou la photocopie de votre contrat de travail
- Le cas échéant, des pièces complémentaires selon votre situation :
- Attestation de paiement de la CAF ou avis de situation Pôle-Emploi
- Justificatifs de revenus complémentaires, par exemple si vous percevez un revenu locatif
- Trois derniers bilans et liasse fiscale pour les professionnels indépendants
Simulation rachat de crédit
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Pièces relatives à votre budget
Vous devez fournir des copies de :
- Vos relevés de comptes bancaires des trois derniers mois, sur l’ensemble de vos comptes
- Vos relevés de crédits à la consommation
- Votre contrat de prêt immobilier s’il est concerné par le rachat, ainsi que son tableau d’amortissement
- Votre dernière quittance de loyer, si vous êtes locataire
Pièces relatives à votre patrimoine
Vous devez attester de la valeur de vos biens immobiliers et de votre épargne en fournissant des photocopies.
Si vous êtes propriétaire :
- Votre titre de propriété complet
- Une estimation récente de votre bien immobilier effectuée par un professionnel
- Une attestation d’assurance
Si vous disposez d’un capital placé sur des produits d’épargne :
- Vos relevés d’épargne (livret, plan d’épargne, etc.)
- Votre relevé de situation d’assurance-vie
Conseil billet de banque
Un dossier de rachat de crédit clair, complet et organisé remis rapidement à votre banque sera un atout pour votre candidature à l’emprunt.